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足球滚球大小分心得·1100家公司抛售房产,业绩亏损的三夫户外却借钱砸1亿买豪宅!

作者:匿名   阅读量:2141   时间:2020-01-10 12:40:14

足球滚球大小分心得·1100家公司抛售房产,业绩亏损的三夫户外却借钱砸1亿买豪宅!

足球滚球大小分心得,a股市场上有这么一家奇葩公司,在上千家上市公司纷纷抛售房产增厚业绩的时候,它却逆势而行。最重要的是,这家公司三季报都是亏钱的,现金流也比较紧张,这是哪根神经搭错了?这家公司就是三夫户外(002780.sz)。

三夫户外是一家主营专业户外运动用品、户外活动和户外赛事的公司。这家公司上市不久业绩出现大变脸,2016年营收增长幅度仅为个位数,而到了2017年上半年,净利润更是直降90%。而2017年三季报直接就亏损了,当期净利润为-780万元。

然而就是这家业绩变脸又亏损的公司,竟然逆势买豪宅,而且还是向银行和股东借款。

2017年5月11日,三夫户外发布公告称,以人民币1.16亿元购买了位于北京市昌平区陈家营西路3号院23号楼-101、101、201、301四套房产,平均2000多万元一套。据了解,三夫户外购买房产的这个地段是北京著名的豪宅区,不少明星、大佬在此置业。

三夫户外购买昌平区豪宅花费1.16亿,其中有5000万元、2600万还是分别向北京银行贷款、向公司股东借款先行投入。此外,三夫户外还想通过非公开发行股票方式,置换公司此次已先期投入的自有资金及贷款、借款资金。

上市公司管理层这么糊涂,股价怎么可能出色呢。2015年12月刚上市也有20多个涨停板,但2016年11月之后就跌跌不休。从最高点81.93元到10月30日收盘价27.30元,不到1年时间跌去了66%。这就是投资者在用脚投票。

一般来说,非主营房产的上市公司持有房产是作为投资目的,通过低价买入高位售出,盘活现有资产,改善资产结构,增加公司营业外收入。而三夫户外在资金紧张的情况下,却在高位砸下重金购入房产,如此逆势而动着实让人有些看不懂。

三夫户外利用杠杆买房的做法也引起了投资者的质疑:“造血能力已经不行,钱从哪里来?买楼的收益投资者又能获利多少?”

在国家严控楼市,一再强调房子是用来住而不是用来炒的基调下,高位接盘楼市或许已经不是什么明智之举了。事实上,2016年下半年开始,大批持有投资性房产的公司在卖出房产。

根据2017年上市公司半年报数据,在持有投资性房产上市公司中,77.8%的公司是在卖房子!有超过1100家上市公司在抛售投资性房产!

根据公开资料,红豆股份清空了去年同期价值9.55亿的“投资性房产”;中联重科上半年公司处置了价值6000多万元的“投资性房产”;天坛生物上半年公司处置了价值3400多万元的“投资性房产”。此外,远大控股、天夏智慧、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业5家公司的投资性房产,也被清零。

不要说投资性房产,就连soho中国、万达,都在抛售房产,持续瘦身。随着各地政府不断出台房地产调控政策,相当一批上市公司开始对房地产未来趋势表示谨慎。

三夫户外主营业务收入大缩水,竟然还借钱买豪宅,究竟葫芦里卖得什么药?

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